Аналитика

ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММА ДВК

Дорогие друзья! Общегражданское движение “Демократический выбор Казахстана” продолжает публиковать программу социально – экономических реформ. Предлагаем на ваше рассмотрение и обсуждение Жилищную Программу ДВК.
Как только произойдет смена режима Назарбаева и ДВК придет к власти в стране, мы обязуемся воплотить в жизнь Программу ДВК и ее социально-экономические реформы.

ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ:
За 4 года построить 20 млн.кв.м государственного жилья и 1 млн. граждан Казахстана обеспечить крышей над головой.
Одна из первоочередных задач нового правительства страны – решение проблем с жильем для определенных категорий наших сограждан.
ДВК считает что: – экономических и промышленных ресурсов страны достаточно для того, чтобы повысить темпы строительства государственного жилья и обеспечить ежегодно 250 тыс. социально необеспеченных граждан Казахстана отдельными квартирами эконом-класса. Мы говорим о молодых семьях и семьях проживающих в стесненных условиях(менее 18 кв.м на человека) и нуждающихся в расширении жилья. – необходимо выделять порядка 3 млрд. дол. США кредитных средств из бюджета страны на строительство 5 млн.кв.м жилья. Это позволит обеспечить крышей над головой 250 тыс. граждан, при ценах в пределах 600 дол./кв.м за эконом-жилье “под ключ”, с установленной сантехникой, кухней, стиральной машиной и плитой.
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ:
Новое правительство подпишет с банками второго уровня соглашение со следующими условиями выдачи ипотечного займа:
1) ставка кредитования между заемщиком и банком составит 5% годовых с ежемесячным погашением процентов по кредиту и части основной суммы кредита, сроком на 20 лет с правом досрочного погашения;
2) чистое вознаграждение банка за выдачу кредита, его техническое и юридическое сопровождение составит 3% годовых, а вознаграждение Правительства Казахстана по выданному займу составит 2% годовых;
3) банк не взимает с заемщика никаких дополнительных комиссий за выдачу кредита, кроме ставки 5% годовых;
4) первоначальный взнос составит 5% от суммы кредита.
УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ ДВК, ВИДЫ ЖИЛЬЯ, РЕГИСТРАЦИЯ И УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ:
Жилищная программа ДВК – это целевая программа, направленная на улучшение жилищных условий:
1) молодых семей в возрасте до 25-ти лет, не имеющих собственного жилья;
2) семей, имеющих одного и более ребенка, проживающих в собственном жилье, но имеющих при этом менее 18 кв.м жилплощади на одного человека. Возрастные ограничения к таким участникам Программы не применяются.
Согласно предлагаемой ДВК Программе, цена одного квадратного метра жилплощади не может превышать 600 долларов США. Участки для строительства многоквартирных жилых домов определяются областными, городскими и районными акиматами. Правительство в лице Агентства по делам строительства и ЖКХ утверждает проекты зданий и уполномоченные строительные компании.
ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ И РАЗМЕРАМ ЖИЛЬЯ:
Все жилье, возводимое и реализуемое по Программе, должно соответствовать требованиям, установленным Правительством, а именно:
1) иметь жилую площать от 40 до 100 кв.м;
2) жилье сдается государству “под ключ”, обеспечивается встроенной кухней и плательными шкафами, стиральной машиной, плитой;
3) территория прилегаемая к жилым домам должна быть оборудована детскими площадками, местом для парковки и необходимым освещением.
ВИДЫ ЖИЛЬЯ И КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ:
Жилье предлагаемое гражданам по Программе ДВК будет делиться на следующие категории:
1) арендное жилье с возможностью последующего выкупа, предоставляется в аренду сроком до 20 лет;
2) жилье, возведенное по Программе и предназначенное для выкупа через ипотечную программу под 5% годовых;
3) жилье от других застройщиков и вторичное жилье, соответствующее по своим размерам и ценовым параметрам данной Программе, также может быть приобретено через ипотечную программу под 5% годовых.
Примечание: арендное жилье с последующим выкупом – это жилье, которое по истечение срока аренды и обеспечению своевременных платежей согласно договору аренды, переходит в собственность арендатора. Ежемесячные платежи по аренде расчитывается следующим способом: стоимость жилья + 5% годовых (за техническое и юридическое сопровождение договоров) и затем полученная сумма делится равными долями на количество месяцев в договоре аренды. Возможна переуступка прав на договор аренды и возврат уже выплаченных средств за прошедший период аренды по договоренности с новым арендатором жилья.
КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ПРОГРАММЕ:
1) молодые семьи на последнем курсе института или среднего специального учебного заведения, или получившие диплом, работающие или ищущие работу, возрастом до 25 лет, не имеющие на момент подачи заявления собственного жилья;
2) семьи или одинокие матери с одним или более ребенком без ограничений по возрасту, не имеющие собственного жилья или проживающие в стесненных условиях – менее 18 кв.м жилплощади на одного члена семьи.
СПОСОБ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ:
Для упрощения и ускорения регистрации граждан, желающих получить жилье по Жилищной Программе ДВК, предусматривается создание специализированного интернет-портала. В нем можно будет онлайн выполнить все необходимые процедуры:
– подать заявку на регистрацию;
– предоставить сканы всех необходимых документов;
– удостоверений, справок о наличии жилья, справок о составе семьи, дипломов, справка о доходах;
– пройти процесс регистрации и получить решение в течение одной недели;
– увидеть свою очередность; – выбирать и резервировать жильё из предоставляемого перечня.
Помимо интернет-портала будет предусмотрена регистрация в ЦОНах, для этого будут установлены свободные компьютеры с инструкцией по заполнению форм, документов и выполнению всех шагов для самостоятельной регистрации.
Экономическая реформа социального сектора – это первая часть экономической программы ДВК. Данная реформа по силам новому демократическому правительству Казахстана! Казахстан имеет все необходимые ресурсы и возможности для ее осуществления.
При смене режима и прихода к власти демократического правительства, ДВК обязуется выполнить данные обещания!
Алга #ДВК
ҚДТ ҚОЗҒАЛЫСЫНЫҢ ТҰРҒЫН ҮЙ БАҒДАРЛАМАСЫ

ҚЫМБАТТЫ ДОСТАР!

Жалпы азаматтық “ҚАЗАҚСТАННЫҢ ДЕМОКРАТИЯЛЫҚ ТАҢДАУЫ” (ҚДТ) қозғалысы әлеуметтік – экономикалық бағдарламасымен таныстыруды ары қарай жалғастырады. Сіздердің назарларыңызға ҚДТ қозғалысы өзінің ТҰРҒЫН ҮЙ бағдарламасын ұсынады.
Назарбаевтың режимі ауысып, ҚДТ (ДВК) қозғалысы билік басына келісімен, біз елімізде ҚДТ Программасы
мен оның әлеуметтік-экономикалық реформаларын іс жүзінде орындауға міндеттеме аламыз.
БАҒДАРЛАМАНЫҢ МАҚСАТЫ:
4 жылдың ішінде 20 миллион шаршы метр мемлекеттік тұрғын үйді тұрғызу және 1 миллион Қазақстан азаматтарын баспанамен қамтамасыз ету.
Еліміздің жаңа үкіметінің бірінші кезекте жүзеге асыратын міндеті – баспанаға мұқтаж азаматтардың тұрғын
үй мәселесін шешу.
Мемлекеттік тұрғын үйлерді тұрғызуды жылдамдатып және сол арқылы әлеуметтік деңгейі төмен Қазақстанның жыл сайын 250 мың азаматтарын жеке ықшамдалған пәтермен қамтамасыз етуге, елімізде экономика мен өнеркәсіп күштерінің мүмкіншілігі жеткілікті екенін ҚДТ қозғалысы біледі.
Осы мақсатта 5 миллион шаршы метр тұрғын үй тұрғызу үшін, елдің бюджетінен 3 млрд. АҚШ доллар көлемінде несие бөлу қажет. Бұл қаржымен қоныстануға дайын, яғни сантехникамен және ас бөлмесі жабдықталған, кір жуу машинасы мен газ плитасы бар “эконом-класс”- бір шаршы метрі 600 доллардан аспайтын пәтерлер салып, жыл сайын 250 мың азаматтарды баспанамен қамтамасыз етуге болады. Біз, жас семьялар мен бір адамға шаққанда 18 м2-ден кем алаңда тұрып жатқан, өз тұрғын үйін кеңейткісі келетін отбасыларды айтып отырмыз.
НЕСИЕ ШАРТЫ:
Жаңа үкімет екінші топтағы банктермен ипотекаға қарыз беру шартын реттейтін келісімге қол қойысады:
1) қарыз алушы мен банк арасында, 20 жыл мерзіміне берілетін несие мөлшері жылдығына 5% аспайды, ай сайын несиенің пайызы мен оның негізгі соммасының бір бөлігі төленіп тұрады және несиені уақытынан бұрын жабуға рұқсат беріледі.
2) банк несие бергені үшін және оның заңдылығын қадағалап, іс жүзінде алып жүруі үшін алатын таза сыйақысы жылдығына 3% құрайтын болады. Ал Қазақстан үкіметінің берілген қарыз ақшасынан табатын сыйақысы жылдығына 2% құрайды.
3) банк өз тарапынан несие бергені үшін, алатын жылдығына 5% аспайтын сыйақыдан бөлек, қосымша ешқандай сыйақы талап етпейтін болады.
4) алғашқы төлем мөлшері сұраған несиенің 5% құрайтын болады.
ҚДТ ТҰРҒЫН ҮЙ БАҒДАРЛАМАСЫНА ҚАТЫСУ, БАСПАНА ТҮРЛЕРІ, ТІРКЕЛУ МЕН АЛУ ШАРТТАРЫ:
ҚДТ тұрғын үй бағдарламасы төмендегі топтың баспана мәселесін шешу мақсатында арнайы жасалған бағдарлама:
1) жеке баспанасы жоқ, жасы 25-ке дейінгі жаңа құрылған отбасылар үшін,
2) өзінің жеке баспанасы бар, бірақ әр адамға шаққанда тұрғын алаңы 18 шаршы метрден аспайтын, бір немесе бірнеше баласы бар отбасыларға арналған. Бұл топқа бағдарлама жас айырмашылығына шектеу қоймайды.
ҚДТ бағдарламасына сәйкес тұрғын алаңның әр шаршы метрі 600 АҚШ долларынан аспайтын болады. Көпқабатты тұрғын үй тұрғызатын жер телімін облыс, қала мен ауданның әкімшіліктері анықтайтын болады. Үкімет өзінің тұрғын үй мен ЖКХ саласында жұмыс істейтін агентствасы арқылы тұрғызылатын үйдің проектісі мен оны тұрғызатын құрылыс компаниясын бекітетін болады.
ТҰРҒЫН ҮЙДІҢ САПАСЫ МЕН КӨЛЕМІНЕ ҚОЙЫЛАТЫН ТАЛАПТАР:
Бағдарлама бойынша салынып және бөлінетін тұрғын үйлер Үкіметтің бекіткен төмендегідей талаптарына сәйкес болуы тиіс:
1) пайдалы тұрғын үй ауқымы 40 м2-ден 100 м2 дейінгі көлемде болуы,
2) тұрғын үй мемлекетке, ас бөлмесі жабдықталып, киім ілетін шкафтары орнатылып, кір жуатын машинасы мен газ плитасы қойылған соң, толық аяқталған күйінде тапсырылады.
3) тұрғын үйдің айналасына балалар ойын орны, көлік тұратын орын мен жеткілікті жарық көздерімен жабдықталуы қажет.
БАҒДАРЛАМАҒА ҚАТЫСАТЫН АЗАМАТТАРДЫҢ САНАТЫ МЕН БАСПАНА ТҮРЛЕРІ:
ҚДТ бағдарламасына сәйкес азматтарға берілетін баспаналар төмендегі топтарға бөлінеді:
1) Жалдап тұратын баспананы, түбінде өз меншігіне сатып алуға мүмкіндік жасап, 20 жылға дейін жалға беру.
2) Жылдығына 5% болатын арнайы ипотека бағдарламасы арқылы сатып алу үшін ҚДТ бағдарламасы бойынша салынатын тұрғын үйлер.
3) басқа құрылысшылардың күшімен салынған және екінші кезектегі иеленуде тұрған тұрғын үйлер, егер осы ҚДТ бағдарламасының талабына өзінің бағасы мен аумағы сай келсе, ондай баспананы жылдығына 5% ипотека бағдарламасы бойынша сатып алуға болады.
Ескерту: ақырында өтеуін төлеп сатып алуға болатын жалға берілген баспана – бұл жалға берілген уақыт аяқталған кезде, егер жалға беру келісім шартына сәйкес барлық төлемдер уақытылы жасалып тұрған болса, ол баспана жалға алған тұрғынның жеке меншігіне өтеді. Ай сайынғы жалға алу ақысы келесі тәсілмен есептеледі: баспананың толық құны + жылдығына 5% (келісім шартты техникалық және заңдылықты сақтаумен алып жүру), осыдан шыққан қорытынды сомманы келісім шарт бойынша жалға алған айлардың санына теңдей бөлінеді. Жалға алу келісім шартын басқа адамға жазып беруге және осы кезге дейін тұрғын үйді жалға алу үшін төлеген ақысын, тұрғын үйді жаңа жалға алушымен келісіп, қайтаруға мүмкіншілік болады.
БАҒДАРЛАМА БОЙЫНША БАСПАНА АЛУҒА, ӨТІНІШ БЕРУГЕ ҚҰҚЫҒЫ БАР АЗАМАТТАРДЫҢ САНАТЫ (категория):
1) Арыз берген уақытқа дейін жеке меншік баспанасы жоқ, жасы 25 –ке толмаған, институттың немесе арнайы білім беру мекемесінің соңғы курсында оқитын, немесе қолында дипломы бар жұмыс іздеп немесе жұмыс істеп жүрген жас отбасылар;
2) Жасы шектелмеген, бір немесе бірнеше баласы бар жалғыз басты аналар немесе әр адамға шаққанда тұрғын алаңы 18 м2- ден аспайтын тар тұрғын үйі бар немесе жеке баспанасы жоқ отбасылар.
ӨТІНІШ БЕРУДІҢ ЖОЛЫ:
ҚДТ тұрғын үй бағдарламасы бойынша баспана алғысы келетін азаматтардың өтініштерін тіркеуді жеңілдету мақсатында арнайы интернет-порталын ұйымдастыру көзделіп отыр.
Сол тікелей желіде барлық қажетті өтініштерді рәсімдеуге: – тіркеуге тұруға өтініш беруге;
– қажетті құжаттардың – төл құжаттың, баспана туралы анықтаманың, отбасы мүшелері турасында анықтаманың, дипломдардың, табыс туралы анықтаманың скандарын беруге;
– тіркелу ретінен өтіп және бір аптаның көлемінде қабылданған шешімді алуға;
– өзіңіздің кезек ретіңізді көруге;
– ұсынылған тізімнен өзіңізге ұнаған пәтерді таңдап алып, оны бос емес деп белгілеп қоюға болады.
Аталған интернет-порталдан басқа тіркеуді жүргізу ЦОНдарда қарастырылады. Ол үшін дара тұрған компьютерлерді орнатып, сол арқылы әр адамның өз күшімен берілген сілтеме жолдарға сүйеніп, құжаттарды берілген үлгімен толтырып тіркеуден өтуге жағдай жасалынады.
Әлеуметтік саласындағы экономикалық реформалар – бұл ҚДТ қозғалысының экономикалық реформасының бірінші бөлімі. Аталған реформалар Қазақстанның демократиялық жаңа үкіметінің қолынан келетін іс-шаралар. Осы іс-шараларды толық жүзеге асыру үшін Қазақстанда барлық мүмкіншіліктер мен қажетті күштер жеткілікті.
Режим ауысып, билік басына демократиялық үкімет келгенде, ҚДТ қозғалысы осы жарияланған бағдарламаны орындауды өз міндетіне алады!
Алға ҚДТ қозғалысы!