Политика

ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММА ДВК

ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ: За 4 года построить 20 млн.кв.м государственного жилья и 1 млн. граждан Казахстана обеспечить крышей над головой

Одна из первоочередных задач нового правительства страны – решение проблем с жильем для определенных категорий наших сограждан. В настоящее время количество граждан, нуждающихся в жилье, составляет порядка 2 млн.человек, из них около 200 тыс. человек относятся к категории социально-уязвимых слоев населения и стоят в очереди на социальное жилье.

ДВК считает что:

– экономических и промышленных ресурсов страны достаточно для того, чтобы повысить темпы строительства государственного жилья и обеспечить ежегодно 250 тыс. граждан Казахстана отдельными квартирами эконом-класса;

– необходимо выделять порядка 2.5 млрд. дол. США кредитных средств из бюджета страны на строительство 5 млн.кв.м жилья. Это позволит обеспечить крышей над головой 250 тыс. граждан, при цене в пределах 500 дол./кв.м за эконом-жилье “под ключ”, с установленной сантехникой, кухней, стиральной машиной и плитой;

– в течение 4-х лет проблема с жильем для граждан Казахстана, относящихся к социально-уязвимым слоям населения, должна быть решена.

УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ ДВК, ВИДЫ ЖИЛЬЯ, РЕГИСТРАЦИЯ И УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ:

Приоритет в выдаче государственного жилья по Жилищной Программе ДВК имеют граждане из социально-уязвимых слоев населения. Мы говорим, в том числе и о молодых семьях и семьях проживающих в стесненных условиях(менее 18 кв.м на человека) и нуждающихся в расширении жилья.

Таким образом, Жилищная Программа ДВК – это целевая программа, направленная на улучшение жилищных условий:

1) граждан Казахстана, относящихся к категории социально-незащищенных слоев населения;

2) молодых семей в возрасте до 30-ти лет, не имеющих собственного жилья;

3) семей, имеющих одного и более ребенка, проживающих в собственном жилье, но имеющих при этом менее 18 кв.м жилплощади на одного человека. Возрастные ограничения к таким участникам Программы не применяются.

Согласно предлагаемой ДВК Программе, цена одного квадратного метра жилплощади не может превышать 500 долларов США. Участки для строительства многоквартирных жилых домов определяются областными, городскими и районными акиматами.

Правительство в лице Агентства по делам строительства и ЖКХ утверждает проекты зданий и уполномоченные строительные компании.

ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ И РАЗМЕРАМ ЖИЛЬЯ:

Все жилье, возводимое и реализуемое по Программе, должно соответствовать требованиям, установленным Правительством, а именно:

1) иметь жилую площать от 40 до 100 кв.м;

2) жилье сдается государству “под ключ”, обеспечивается встроенной кухней и плательными шкафами, стиральной машиной, плитой;

3) территория прилегаемая к жилым домам должна быть оборудована детскими площадками, местом для парковки и необходимым освещением.

ВИДЫ ЖИЛЬЯ И КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ:

Жилье предлагаемое гражданам по Программе ДВК будет делиться на следующие категории:

1) арендное жилье с возможностью последующего выкупа, предоставляется в аренду сроком до 20 лет;

2) жилье, возведенное по Жилищной Программе и предназначенное для выкупа через ипотечную программу под 5% годовых и сроком до 20 лет;

3) жилье от других застройщиков и вторичное жилье, соответствующее по своим размерам и ценовым параметрам данной Программе, также может быть приобретено через ипотечную программу под 5% годовых.

Примечание: арендное жилье с последующим выкупом – это жилье, которое по истечение срока аренды и обеспечению своевременных платежей согласно договору аренды, переходит в собственность арендатора. Ежемесячные платежи по аренде расчитывается следующим способом: стоимость жилья + 5% годовых (за техническое и юридическое сопровождение договоров) и затем полученная сумма делится равными долями на количество месяцев в договоре аренды. Возможна переуступка прав на договор аренды и возврат уже выплаченных средств за прошедший период аренды по договоренности с новым арендатором жилья.

КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ПРОГРАММЕ:

1) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

2) инвалиды 1-й и 2-й групп, а также семьи их воспитывающие;

3) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, возрастом не старше 30 лет;

4) оралманы;

5) граждане Казахстана, оставшиеся без жилья в результате стихийных бедствий или любого вида катастроф;

6) многодетные семьи с 4-мя и более детьми;

7) молодые семьи на последнем курсе института или среднего специального учебного заведения, или получившие диплом, работающие или ищущие работу, возрастом до 30 лет, не имеющие на момент подачи заявления собственного жилья;

8) семьи или одинокие матери с одним или более ребенком без ограничений по возрасту, не имеющие собственного жилья или проживающие в стесненных условиях – менее 18 кв.м жилплощади на одного члена семьи;

9) пенсионеры, не имеющие жилья и оставшиеся без близких родственников.

СПОСОБ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ:

Для упрощения и ускорения регистрации граждан, желающих получить жилье по Жилищной Программе ДВК, предусматривается создание специализированного интернет-портала. В нем можно будет онлайн выполнить все необходимые процедуры:

– подать заявку на регистрацию;

– предоставить сканы всех необходимых документов – удостоверений, справок о наличии жилья, справок о составе семьи, дипломов, справка о доходах;

– пройти процесс регистрации и получить решение в течение одной недели;

– увидеть свою очередность;

– выбирать и резервировать жильё из предоставляемого перечня.

Помимо интернет-портала будет предусмотрена регистрация в ЦОНах, для этого будут установлены свободные компьютеры с инструкцией по заполнению форм, документов и выполнению всех шагов для самостоятельной регистрации.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ:

Новое правительство подпишет с банками второго уровня соглашение со следующими условиями выдачи ипотечного займа:

1) ставка кредитования между заемщиком и банком составит 5% годовых с ежемесячным погашением процентов по кредиту и части основной суммы кредита, сроком на 20 лет с правом досрочного погашения;

2) чистое вознаграждение банка за выдачу кредита, его техническое и юридическое сопровождение составит 3% годовых, а вознаграждение Правительства Казахстана по выданному займу составит 2% годовых;

3) банк не взимает с заемщика никаких дополнительных комиссий за выдачу кредита, кроме ставки 5% годовых;

4) первоначальный взнос составит 5% от суммы кредита.

Экономическая реформа социального сектора – это первая часть экономической программы ДВК. Данная реформа по силам новому демократическому правительству Казахстана! Казахстан имеет все необходимые ресурсы и возможности для ее осуществления.

При смене режима и прихода к власти демократического правительства, ДВК обязуется выполнить данные обещания!

Мухтар Аблязов